法律咨询_婚前首付买房,房产证也是自己的,现夫妻感情破裂离婚,房产应该归谁...

Q3

婚前首付买了一套住房，房产证也是自己的，现夫妻感情破裂离婚，房产应该归谁?女儿现在五岁，应当由谁抚养?

A3:

离婚时你们夫妻双方可以商定该房产归谁所有，如果协商不成，可以考虑通过诉讼由法院认定该房产归属。至于孩子的抚养权，你们双方可协商确定由谁来抚养，如协商不成，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

根据《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条之规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。至于孩子的抚养权，根据《民法典》第一千零八十四条之规定，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

来源:CCTV今日说法

【来源:济南市槐荫区检察院】

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